À LOUER – SUPERBE APPARTEMENT T3 – DISPOSITIF PINEL Un appartement lumineux, moderne et fonctionnel pour votre prochain lieu de vie ! Découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et modernité. Idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimisé. UN APPARTEMENT T3 ALLIANT ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Laissez-vous séduire par cet appartement trois pièces pensé pour votre bien-être au quotidien. Grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine moderne et équipée, alliant praticité et convivialité. Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une salle de bain moderne, fonctionnelle et agréable. Un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un agencement intelligent, optimisant chaque espace. LE DISPOSITIF PINEL : QUELLES CONDITIONS POUR LOUER CE LOGEMENT ? Cet appartement est proposé à la location dans le cadre du dispositif fiscal Pinel. Ce dispositif impose certaines conditions d'accès au logement afin de permettre aux investisseurs de bénéficier de leur avantage fiscal. Pour pouvoir louer cet appartement, votre dossier devra notamment respecter les critères suivants : 1. Plafonds de ressources Les revenus du foyer fiscal ne doivent pas dépasser un certain plafond, déterminé en fonction : De la composition de votre foyer. De la zone géographique du logement. De vos revenus fiscaux de référence. 2. Résidence principale Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. 3. Justificatifs à fournir Votre dossier locatif devra notamment comporter : Une pièce d'identité. Vos justificatifs de revenus. Votre dernier avis d'imposition. Les justificatifs relatifs à votre situation professionnelle. Les autres documents nécessaires à l'étude de votre candidature. À noter : les plafonds de ressources applicables dépendent de la date de signature du bail et du régime Pinel concerné. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? ? Un appartement T3 lumineux et agréable à vivre. ? Deux chambres confortables. ? Un séjour spacieux. ? Une cuisine moderne et fonctionnelle. ? Un balcon pour profiter de l'extérieur. ? Un cadre de vie adapté aux couples et aux familles. ? Un logement soumis aux conditions de ressources du dispositif Pinel. INTÉRESSÉ(E) PAR CE LOGEMENT ? Ne manquez pas cette belle opportunité de location ! Pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au dispositif Pinel ou organiser une visite, contactez : Madame Abbas Monia ? 06 42 51 45 70 Votre prochain chez-vous vous attend !
Honoraires de 813 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1015 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 015 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Le Blanc-Mesnil (93150)
Surface :61.95 m²
Pièces :3
Chambres :2
Etage :
3
/ 6
Pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 WC
En savoir +
Année de construction :2025
Chauffage :collectif, gaz
Prix
Loyer :
1 165 €
/ mois
( Charges comprises )
- Provision pour charges avec régularisation annuelle : 150 €
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
