Réf. la3955-elger

2 Pièces meublé rue Saint Maur

Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, ce charmant deux-pièces meublé de 27,91 m² au sol (25,52 m² loi Carrez) se trouve au 5ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur.
L'appartement, doté de fenêtres neuves, se distingue par son cachet avec ses murs en briques et poutres apparentes, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.
Parfaitement agencé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, réfrigérateur, lave-linge), une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un accès sécurisé par digicode et gardienne

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comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 918 €/mois. Loyer de base 973 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 786 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Principal

Type de bien : appartement
Ville : Paris (75010)
Surface : 25.52 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Etage : 5 / 6

Pièces

1 chambre
1 salle d'eau
1 WC

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Date de disponibilité : 02/07/2026

Meublé : Oui
Année de construction : 1870
Ascenseur : Oui
Chauffage : individuel, électrique

Diagnostics énergétiques

Prix

Loyer : 1 133 € / mois
( Charges comprises )
- Provision pour charges avec régularisation annuelle : 160 €
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 918 €
- Loyer de base : 973 €
Dépôt de garantie : 1 786 €

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ELGER IMMOBILIER
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75009 Paris
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