Réf. la3561-elger

BEAU 2 PIECEES MEUBLE rue de la Vacquerie METRO PHILIPPE AUGUSTE

Beau 2 pièces meublé de 37.53 m² au 1er étage dans un bel immeuble du début du siècle.
Il comprend, une entrée, un séjour/salon, une cuisine avec bar américain, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant, et une cave complète ce bien.
Calme et lumineux, avec du parquet au sol.
Chauffage et au chaude individuel électrique.
A proximité immédiate du Cours Florent, des commerces, et des transports, Métro: Philippe Auguste.
Pour tous renseignements et visites, contacter Alexandre KONÉ au 07 64 13 37 50.

Honoraires de 563 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1351.08 €/mois. Loyer de base 1306 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 612 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Principal

Type de bien : appartement
Ville : Paris (75011)
Surface : 37.53 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Etage : 1 / 6

Pièces

1 chambre
1 salle d'eau
1 WC
1 cave

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Date de disponibilité : 09/09/2025

Meublé : Oui
Année de construction : 1930
Ascenseur : Oui
Chauffage : individuel, électrique

Diagnostics énergétiques

Prix

Loyer : 1 436 € / mois
( Charges comprises )
- Provision pour charges avec régularisation annuelle : 130 €
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 351,08 €
- Loyer de base : 1 306 €
Honoraires à la charge du locataire : 563 €
Dépôt de garantie : 2 612 €

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Interlocuteur

ELGER IMMOBILIER
19, rue Auber
75009 Paris
+33 1 81 70 17 16

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